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這意味著經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的即將上演，是“通脹”還是“通縮”？有限的財富應(yīng)放在銀行小金庫穩(wěn)穩(wěn)地掙利息還是大膽投資，搏一搏，單車變摩托？這個世界的不確定性超乎我們的想象。我們不僅面臨健康風(fēng)險，更面臨財務(wù)風(fēng)險。如何針對性地進(jìn)行資產(chǎn)配置？本文試圖給出一些答案。
有研究機(jī)構(gòu)指出，疫情可能加大中期需求的不確定性，部分行業(yè)的供給可能會收縮，而成本也可能會加速上漲，從而階段性地方大通脹壓力。無論是企業(yè)，還是個人，都承受著較大的現(xiàn)金流壓力。
從應(yīng)對突發(fā)風(fēng)險的角度思考，家庭資產(chǎn)配置至少要做好兩件事，一是現(xiàn)金流儲備，一是抗通脹的能力。
在如何進(jìn)行資產(chǎn)配置上，標(biāo)準(zhǔn)普爾公司提煉出一張成功的理財尋寶“地圖”——標(biāo)準(zhǔn)普爾家庭資產(chǎn)象限圖，簡稱標(biāo)普資產(chǎn)象限圖。
現(xiàn)金流儲備也就是你要花的錢，占比10%，主要用于短期消費，在面對此次疫情風(fēng)險的情況下更顯其重要性。因為它的儲備能滿足您3-6個月的生活費，讓您從容地應(yīng)對風(fēng)險。舉個例子，加入家庭每月開銷5000元，車貸房貸5000元，那么您必須留有30000-60000元的現(xiàn)金作為生活備用金。
而抗通脹風(fēng)險操作難度就相對較難。對應(yīng)標(biāo)普圖譜，生錢的錢，應(yīng)占到家庭總資產(chǎn)的30%左右，主要是投資股票、基金、房地產(chǎn)等，為家庭創(chuàng)造收益，有效抵御通脹造成的資產(chǎn)侵蝕。這部分投資重在收益，但也高風(fēng)險，如何投資抗通脹風(fēng)險成為了家庭資產(chǎn)配置的重點難題。
目前國人投資的主要方向有以下幾種，現(xiàn)在為大家簡單的講述一下當(dāng)前情況的投資收益：
國債/某寶收益：投資普遍厭惡風(fēng)險，伴隨海外疫情加速擴(kuò)散，全球經(jīng)濟(jì)衰退預(yù)期升溫，油價大跌，市場的避險情緒將不斷升溫，大量的資金涌入國債、高等級公司債等低風(fēng)險資產(chǎn)。造成這些資產(chǎn)的價格飆升，收益率持續(xù)走低。
股票和信用債：受到經(jīng)濟(jì)增長放緩的預(yù)期，以及疫情發(fā)展不確定性的影響，風(fēng)險資產(chǎn)的價格將出現(xiàn)較大波動。
黃金：作為避險資產(chǎn)，黃金的價格也有上升的趨勢，但考慮到黃金的價格形成機(jī)制更為復(fù)雜（國際局勢、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、疫情、市場情緒、匯率、供需都會對金價產(chǎn)生影響），金價的走勢也值得進(jìn)一步關(guān)注。
房地產(chǎn)：疫情“黑天鵝”的橫空出現(xiàn)，房地產(chǎn)會因現(xiàn)金流困難，投資大、回報周期長而受到策略性放棄；但整體還是會以因政府的調(diào)控政策及穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長而呈增長趨勢。
在疫情全球蔓延的今天，油價大跌，美股熔斷，我們可以猜測到，短期的經(jīng)濟(jì)增長將放緩，股市存在下行風(fēng)險，以低風(fēng)險的避險類產(chǎn)品，包括債券、保險產(chǎn)品、大城市房地產(chǎn)成為抗通脹風(fēng)險的首選，而房地產(chǎn)則是重中之重。此類產(chǎn)品的收益率不一定很高，但可以保證資產(chǎn)的高流動性和低風(fēng)險，一方面保證了現(xiàn)金流的不斷裂，另一方面，待經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，市場復(fù)蘇時，也方便及時跟進(jìn)。
任何投資均有風(fēng)險，包括房地產(chǎn)。因此港盛國際更多建議房產(chǎn)投資追求穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報，目前海外很多城市核心區(qū)域的住宅房產(chǎn)的租金收益普遍高于國內(nèi)，比如美國澳洲3-5%、東南亞4-6%、日本4-6%、歐洲3-4%等；另外跨區(qū)域、跨國的房產(chǎn)組合，讓海外房產(chǎn)加入到現(xiàn)有資產(chǎn)組合中，增強(qiáng)投資組合的多樣性和穩(wěn)定性，分散金融產(chǎn)品的風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)免受通貨膨脹和匯率浮動的侵蝕。這也是全球富豪追崇的投資組合方式。比如股神”巴菲特，盡管多次重申看好美國房地產(chǎn)市場的，也在市場低迷時抄底倫敦房產(chǎn)和迪拜房產(chǎn)。
而且因為疫情的出現(xiàn)，房地產(chǎn)投資反而成為最好的入市機(jī)會。當(dāng)市場波動的時候，意外的折扣就會出現(xiàn)：
1、比如國內(nèi)恒大75折賣房。
2、比如東南亞的Origin素坤逸品牌項目，近期出臺了“4%off折扣及贈送價值150,000泰銖家具”的優(yōu)惠政策。
3、比如日本項目方提出購買一套贈送移民服務(wù)，而且免律師費。
不得不說，一些好機(jī)會就在市場跌出來了。投資客需要練就火眼精金，評判市場未來是否能夠度過難關(guān)，冬去春來。別處不多說，看看深圳的“土豪”怎么做👇👇👇👇
東盟已經(jīng)一躍成為中國第一大貿(mào)易伙伴，中國與東盟貿(mào)易總值5941.1億元人民幣，同比增長2%；占中國外貿(mào)總值的14.4%。
新冠肺炎疫情帶來的貿(mào)易不暢、企業(yè)停工，直接制約了中國—東盟貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)增長。但隨著中國疫情的好轉(zhuǎn)，中國—東盟貿(mào)易將獲得新的大的發(fā)展。而國際資金也會不斷往東南亞移轉(zhuǎn)，東盟或?qū)⒊蔀橄乱粋�世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心。
投資東南亞，一方面投資成本很低：比如在泰國曼谷，60-100萬人民幣的總價就可以購置一套精裝修的公寓，房價遠(yuǎn)低于國內(nèi)一二線城市。加上東南亞國家的房產(chǎn)維護(hù)費用低，物業(yè)價格也低。再者相比國內(nèi)，泰國對房屋的稅收是很低的，并且所購房屋擁有永久產(chǎn)權(quán)。而從匯率角度來看，投資東南亞房產(chǎn)可將兌換損失風(fēng)險降到最低。目前人民幣兌美元的趨勢持續(xù)走低，不利于中國投資者前往歐美國家投資置業(yè)。而東南亞市場各國間的匯率相對穩(wěn)定，波動幅度小，能夠極大減少匯率兌換的損失。所以說投資東南亞屬于理性式投資。
新冠肺炎疫情在意大利擴(kuò)散迅速，給整個歐洲敲響了警鐘。但由于希臘政府、醫(yī)療部門、普通民眾早已進(jìn)入高度警覺狀態(tài)，所以除了令旅游業(yè)大受打擊、中餐館、華商店鋪等也受到不同程度的影響，其他的店鋪并沒受到太大的影響。
相反，由于希臘結(jié)束了援助計劃，并全面取消資本管制，提前償還了IMF29億貸款，經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出持續(xù)向好的勢頭，主權(quán)信用評級也連升兩級，房地產(chǎn)市場逐漸復(fù)蘇，后續(xù)發(fā)展動力強(qiáng)勁，是絕佳抄底好時機(jī)。
不僅如此，根據(jù)投資新法，希臘購房25萬歐元以上的房產(chǎn)，無語言、居住、經(jīng)商等要求，就可以一家三代獲得希臘的永久居留許可，是移民、置業(yè)、投資理財?shù)娜e。
疫情期間，塞浦路斯并沒有考慮對來自中國的移民關(guān)閉邊境。相反，在防疫措施上，塞浦路斯政府表現(xiàn)得相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)而溫和，塞浦路斯一直與世界衛(wèi)生組織和歐盟機(jī)構(gòu)保持聯(lián)系，并與它們保持一致的態(tài)度及政策，并在拉納卡、帕福斯國際機(jī)場以及港口對境外旅客進(jìn)行篩查，流程包括詢問、填表、查體溫和心跳等。目前為止，塞浦路斯僅新增2例境外輸入病例。
塞浦路斯的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處在歐洲經(jīng)濟(jì)形勢走向的風(fēng)口浪尖。塞浦路斯GDP連續(xù)3年表現(xiàn)出強(qiáng)勁增長，去年失業(yè)率更下降至7%，國際信用評級機(jī)構(gòu)穆迪、惠譽(yù)紛紛上調(diào)其信譽(yù)評級。向好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、極具吸引力的房產(chǎn)投資潛力（歐洲度假勝地、新能源發(fā)掘、博彩業(yè)發(fā)展）與高性價比購房移民政策，將吸引更多人投資塞浦路斯房產(chǎn)。
而且塞浦路斯推出購房快速移民入籍項目而備受高凈值人群的青睞。免簽173個國家和地區(qū)的塞浦路斯護(hù)照，其含金量毋庸置疑，業(yè)內(nèi)甚至稱：一本塞浦路斯護(hù)照的價值可頂?shù)蒙?0張其他國家的綠卡價值。
針對國人的投資習(xí)慣和安全邊際，投資正在高速發(fā)展的海外房地產(chǎn)市場是非常合適的。綜合其投資回報高，增漲潛力大，增值保值，法律安全性保護(hù)，流動性較高，外匯資產(chǎn)保值對沖風(fēng)險等優(yōu)勢，在經(jīng)濟(jì)下行的時候，是很好進(jìn)行投資規(guī)劃的時機(jī)。
更多資訊，歡迎咨詢
400-088-6468
這意味著經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的即將上演，是“通脹”還是“通縮”？有限的財富應(yīng)放在銀行小金庫穩(wěn)穩(wěn)地掙利息還是大膽投資，搏一搏，單車變摩托？這個世界的不確定性超乎我們的想象。我們不僅面臨健康風(fēng)險，更面臨財務(wù)風(fēng)險。如何針對性地進(jìn)行資產(chǎn)配置？本文試圖給出一些答案。
有研究機(jī)構(gòu)指出，疫情可能加大中期需求的不確定性，部分行業(yè)的供給可能會收縮，而成本也可能會加速上漲，從而階段性地方大通脹壓力。無論是企業(yè)，還是個人，都承受著較大的現(xiàn)金流壓力。
從應(yīng)對突發(fā)風(fēng)險的角度思考，家庭資產(chǎn)配置至少要做好兩件事，一是現(xiàn)金流儲備，一是抗通脹的能力。
在如何進(jìn)行資產(chǎn)配置上，標(biāo)準(zhǔn)普爾公司提煉出一張成功的理財尋寶“地圖”——標(biāo)準(zhǔn)普爾家庭資產(chǎn)象限圖，簡稱標(biāo)普資產(chǎn)象限圖。
現(xiàn)金流儲備也就是你要花的錢，占比10%，主要用于短期消費，在面對此次疫情風(fēng)險的情況下更顯其重要性。因為它的儲備能滿足您3-6個月的生活費，讓您從容地應(yīng)對風(fēng)險。舉個例子，加入家庭每月開銷5000元，車貸房貸5000元，那么您必須留有30000-60000元的現(xiàn)金作為生活備用金。
而抗通脹風(fēng)險操作難度就相對較難。對應(yīng)標(biāo)普圖譜，生錢的錢，應(yīng)占到家庭總資產(chǎn)的30%左右，主要是投資股票、基金、房地產(chǎn)等，為家庭創(chuàng)造收益，有效抵御通脹造成的資產(chǎn)侵蝕。這部分投資重在收益，但也高風(fēng)險，如何投資抗通脹風(fēng)險成為了家庭資產(chǎn)配置的重點難題。
目前國人投資的主要方向有以下幾種，現(xiàn)在為大家簡單的講述一下當(dāng)前情況的投資收益：
國債/某寶收益：投資普遍厭惡風(fēng)險，伴隨海外疫情加速擴(kuò)散，全球經(jīng)濟(jì)衰退預(yù)期升溫，油價大跌，市場的避險情緒將不斷升溫，大量的資金涌入國債、高等級公司債等低風(fēng)險資產(chǎn)。造成這些資產(chǎn)的價格飆升，收益率持續(xù)走低。
股票和信用債：受到經(jīng)濟(jì)增長放緩的預(yù)期，以及疫情發(fā)展不確定性的影響，風(fēng)險資產(chǎn)的價格將出現(xiàn)較大波動。
黃金：作為避險資產(chǎn)，黃金的價格也有上升的趨勢，但考慮到黃金的價格形成機(jī)制更為復(fù)雜（國際局勢、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、疫情、市場情緒、匯率、供需都會對金價產(chǎn)生影響），金價的走勢也值得進(jìn)一步關(guān)注。
房地產(chǎn)：疫情“黑天鵝”的橫空出現(xiàn)，房地產(chǎn)會因現(xiàn)金流困難，投資大、回報周期長而受到策略性放棄；但整體還是會以因政府的調(diào)控政策及穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長而呈增長趨勢。
在疫情全球蔓延的今天，油價大跌，美股熔斷，我們可以猜測到，短期的經(jīng)濟(jì)增長將放緩，股市存在下行風(fēng)險，以低風(fēng)險的避險類產(chǎn)品，包括債券、保險產(chǎn)品、大城市房地產(chǎn)成為抗通脹風(fēng)險的首選，而房地產(chǎn)則是重中之重。此類產(chǎn)品的收益率不一定很高，但可以保證資產(chǎn)的高流動性和低風(fēng)險，一方面保證了現(xiàn)金流的不斷裂，另一方面，待經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，市場復(fù)蘇時，也方便及時跟進(jìn)。
任何投資均有風(fēng)險，包括房地產(chǎn)。因此港盛國際更多建議房產(chǎn)投資追求穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報，目前海外很多城市核心區(qū)域的住宅房產(chǎn)的租金收益普遍高于國內(nèi)，比如美國澳洲3-5%、東南亞4-6%、日本4-6%、歐洲3-4%等；另外跨區(qū)域、跨國的房產(chǎn)組合，讓海外房產(chǎn)加入到現(xiàn)有資產(chǎn)組合中，增強(qiáng)投資組合的多樣性和穩(wěn)定性，分散金融產(chǎn)品的風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)免受通貨膨脹和匯率浮動的侵蝕。這也是全球富豪追崇的投資組合方式。比如股神”巴菲特，盡管多次重申看好美國房地產(chǎn)市場的，也在市場低迷時抄底倫敦房產(chǎn)和迪拜房產(chǎn)。
而且因為疫情的出現(xiàn)，房地產(chǎn)投資反而成為最好的入市機(jī)會。當(dāng)市場波動的時候，意外的折扣就會出現(xiàn)：
1、比如國內(nèi)恒大75折賣房。
2、比如東南亞的Origin素坤逸品牌項目，近期出臺了“4%off折扣及贈送價值150,000泰銖家具”的優(yōu)惠政策。
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東盟已經(jīng)一躍成為中國第一大貿(mào)易伙伴，中國與東盟貿(mào)易總值5941.1億元人民幣，同比增長2%；占中國外貿(mào)總值的14.4%。
新冠肺炎疫情帶來的貿(mào)易不暢、企業(yè)停工，直接制約了中國—東盟貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)增長。但隨著中國疫情的好轉(zhuǎn)，中國—東盟貿(mào)易將獲得新的大的發(fā)展。而國際資金也會不斷往東南亞移轉(zhuǎn)，東盟或?qū)⒊蔀橄乱粋�世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心。
投資東南亞，一方面投資成本很低：比如在泰國曼谷，60-100萬人民幣的總價就可以購置一套精裝修的公寓，房價遠(yuǎn)低于國內(nèi)一二線城市。加上東南亞國家的房產(chǎn)維護(hù)費用低，物業(yè)價格也低。再者相比國內(nèi)，泰國對房屋的稅收是很低的，并且所購房屋擁有永久產(chǎn)權(quán)。而從匯率角度來看，投資東南亞房產(chǎn)可將兌換損失風(fēng)險降到最低。目前人民幣兌美元的趨勢持續(xù)走低，不利于中國投資者前往歐美國家投資置業(yè)。而東南亞市場各國間的匯率相對穩(wěn)定，波動幅度小，能夠極大減少匯率兌換的損失。所以說投資東南亞屬于理性式投資。
新冠肺炎疫情在意大利擴(kuò)散迅速，給整個歐洲敲響了警鐘。但由于希臘政府、醫(yī)療部門、普通民眾早已進(jìn)入高度警覺狀態(tài)，所以除了令旅游業(yè)大受打擊、中餐館、華商店鋪等也受到不同程度的影響，其他的店鋪并沒受到太大的影響。
相反，由于希臘結(jié)束了援助計劃，并全面取消資本管制，提前償還了IMF29億貸款，經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出持續(xù)向好的勢頭，主權(quán)信用評級也連升兩級，房地產(chǎn)市場逐漸復(fù)蘇，后續(xù)發(fā)展動力強(qiáng)勁，是絕佳抄底好時機(jī)。
不僅如此，根據(jù)投資新法，希臘購房25萬歐元以上的房產(chǎn)，無語言、居住、經(jīng)商等要求，就可以一家三代獲得希臘的永久居留許可，是移民、置業(yè)、投資理財?shù)娜e。
疫情期間，塞浦路斯并沒有考慮對來自中國的移民關(guān)閉邊境。相反，在防疫措施上，塞浦路斯政府表現(xiàn)得相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)而溫和，塞浦路斯一直與世界衛(wèi)生組織和歐盟機(jī)構(gòu)保持聯(lián)系，并與它們保持一致的態(tài)度及政策，并在拉納卡、帕福斯國際機(jī)場以及港口對境外旅客進(jìn)行篩查，流程包括詢問、填表、查體溫和心跳等。目前為止，塞浦路斯僅新增2例境外輸入病例。
塞浦路斯的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處在歐洲經(jīng)濟(jì)形勢走向的風(fēng)口浪尖。塞浦路斯GDP連續(xù)3年表現(xiàn)出強(qiáng)勁增長，去年失業(yè)率更下降至7%，國際信用評級機(jī)構(gòu)穆迪、惠譽(yù)紛紛上調(diào)其信譽(yù)評級。向好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、極具吸引力的房產(chǎn)投資潛力（歐洲度假勝地、新能源發(fā)掘、博彩業(yè)發(fā)展）與高性價比購房移民政策，將吸引更多人投資塞浦路斯房產(chǎn)。
而且塞浦路斯推出購房快速移民入籍項目而備受高凈值人群的青睞。免簽173個國家和地區(qū)的塞浦路斯護(hù)照，其含金量毋庸置疑，業(yè)內(nèi)甚至稱：一本塞浦路斯護(hù)照的價值可頂?shù)蒙?0張其他國家的綠卡價值。
針對國人的投資習(xí)慣和安全邊際，投資正在高速發(fā)展的海外房地產(chǎn)市場是非常合適的。綜合其投資回報高，增漲潛力大，增值保值，法律安全性保護(hù)，流動性較高，外匯資產(chǎn)保值對沖風(fēng)險等優(yōu)勢，在經(jīng)濟(jì)下行的時候，是很好進(jìn)行投資規(guī)劃的時機(jī)。
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